គម្រោងកែលម្អគេហដ្ឋានបានកើនឡើងក្នុងកំឡុងឆ្នាំមុន ដោយសារជំងឺរាតត្បាត។
លទ្ធផលផ្ទាល់មួយទៀតនៃជំងឺរាតត្បាតគឺតម្លៃឈើ និងដែកកើនឡើង។
នៅពេលដែលអាកាសធាតុកាន់តែរីករាយ ប្រជាជនម៉ិកស៊ិកថ្មីកំពុងធ្វើដំណើរទៅខាងក្រៅ ហើយបង្កើតអូអេស៊ីសនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេ។
វិធីមួយដើម្បីដាំវាឡើងគឺតាមរយៈការហ៊ុមព័ទ្ធ។
មានហ៊ុមព័ទ្ធគ្រប់ប្រភេទ - ឈើដើម្បីលម្អ ឈើ កន្ធាយ និងឡាទីឡា ខ្សែសង្វាក់ PVC/vinyl និងបំពង់ - ហើយនីមួយៗមកជាមួយតម្លៃខុសគ្នា។របងនីមួយៗក៏ផ្តល់កម្រិតឯកជនភាពផ្សេងៗគ្នាផងដែរ - របងឆ្មាំផ្តល់ភាពឯកជនច្រើនជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងខ្សែសង្វាក់ ដែលមានតម្លៃថោកជាង ប៉ុន្តែមិនមានឯកជនភាព។
"អ្វីដែលល្អបំផុតដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺធ្វើការស្រាវជ្រាវទាំងអស់ដែលអ្នកអាចធ្វើបានអំពីប្រភេទរបងដែលអ្នកចង់បាន" "ការទទួលបានរបងថ្មីគឺដូចជាការទិញឡានមួយ ប៉ុន្តែវានឹងអាចប្រើប្រាស់បានយូរជាងនេះ។ការភ្នាល់ដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកគឺការហ៊ុមព័ទ្ធដែកដោយឈើ។”
របងធ្វើទាំងលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មជុំវិញទីក្រុង។
Frenes និយាយថាក្រុមហ៊ុនប្រើហាងផលិតក្នុងស្រុកដើម្បីធ្វើឱ្យរូបរាងស្អាតបំផុតសម្រាប់ការងារដែកនិងដែករបស់វា។
"ជម្រើសទាំងនេះគឺជាការវិនិយោគយូរអង្វែង"
គ្មានការថែទាំ
របងដែកធ្វើពីដែកគឺជាស្តង់ដារសម្រាប់ភាពធន់បានយូរ។ទោះបីជាបច្ចេកទេសផលិតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ វាបានបើកទ្វារទៅរកការហ៊ុមព័ទ្ធអាលុយមីញ៉ូម ដែលជាជម្រើសដែលមិនមានការថែទាំ។
លោក Chavez មានប្រសាសន៍ថា “អាលុយមីញ៉ូមគឺជាសម្ភារៈទម្ងន់ស្រាល រឹងមាំ និងប្រើប្រាស់បានយូរ ដែលអាចជាជម្រើសដ៏ត្រឹមត្រូវនៅពេលដែលអ្នកពិចារណាជម្រើសរបង និងច្រកទ្វារ។
ហ៊ុមព័ទ្ធ និងទ្វារអាលុយមីញ៉ូ មានរចនាបថ និងការរចនាផ្សេងៗគ្នា ចាប់ពីពិភពចាស់ រហូតដល់ប្រពៃណី និងសហសម័យ។
“ទម្ងន់ស្រាល ប៉ុន្តែរឹងមាំគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល អាលុយមីញ៉ូមត្រូវបានចាត់ទុកថាមានសុវត្ថិភាពដូចដែកសម្រាប់ទាំងការប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។លើសពីនេះ វាជាធម្មតាមានតម្លៃថោក និងចំណាយតិចក្នុងការដំឡើង» Chavez និយាយ។“ហើយនៅពេលនិយាយអំពីភាពធន់ ហ៊ុមព័ទ្ធ និងទ្វារអាលុយមីញ៉ូមគឺធន់នឹងច្រែះ ហើយត្រូវការការថែទាំតិចតួចបំផុតដោយមិនបាច់ថែទាំ។ក្រុមហ៊ុនផលិតហ៊ុមព័ទ្ធ និងទ្វារអាលុយមីញ៉ូមជាច្រើនផ្តល់នូវការធានាពេញមួយជីវិត ដោយបញ្ជាក់ពីតម្លៃយូរអង្វែងនៃការជ្រើសរើសអាលុយមីញ៉ូមជាងដែក។
ជម្រើសទាំងពីរនេះភ្ជាប់មកជាមួយស្លាកតម្លៃខ្ពស់ជាង Frenes បន្ថែមរបងឈើមានតម្លៃថ្លៃជាងបន្តិច។
“មានរបងផ្តេក ហើយវាជារបងឈើខ្ពស់ជាង ហើយវាអាចភ្ជាប់ទៅនឹងជញ្ជាំងឥដ្ឋបាន” “វាមើលទៅទំនើបមែនទែន”។
បន្ទាប់មកមានរបងរើសត្រចៀកឆ្កែនៅក្នុងបន្ទះ 8 ហ្វីត ដែលជារបងបញ្ឈរ។
"រឿងមួយដែលត្រូវកត់សម្គាល់គឺថាតម្លៃនៃសម្ភារៈបានប៉ះពាល់ដល់ឧស្សាហកម្មយ៉ាងខ្លាំង" ។"មានការកើនឡើងលើឈើ ដែក និងដែកសម្រាប់ភ្ជាប់ខ្សែសង្វាក់។"
តម្លៃលក់បន្ត
ការសម្រេចចិត្តលើរបងមិនមែនជារឿងងាយស្រួលនោះទេ ហើយវានឹងធ្វើឲ្យមានការផ្លាស់ប្តូរប្រសិនបើគិតពីការលក់ផ្ទះ។
ការហ៊ុមព័ទ្ធមិនមែនជាអ្វីដែលជាធម្មតាត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងរបាយការណ៍ "តម្លៃធៀបនឹងតម្លៃ" ឬបានផ្តល់ការគិតច្រើនពេកលើការវាយតម្លៃនោះទេ។ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ផ្ទះដែលស្រោបដោយរបងពណ៌ស គឺជាក្តីសុបិនរបស់អ្នកទិញជាច្រើន។
“មានហេតុផលជាច្រើនដែលអ្នកទិញអាចឱ្យតម្លៃរបង ចាប់ពីសន្តិភាពនៃចិត្តសម្រាប់គ្រួសារដែលមានកូនតូចៗ និងសត្វចិញ្ចឹម ភាពឯកជនពីអ្នកជិតខាង និងសូម្បីតែការបញ្ចេញមតិសិល្បៈ។របងក៏កាត់បន្ថយសំឡេងរំខាន និងធ្វើជាខ្សែព្រំដែនផងដែរ»។“ខ្ញុំបានសង្កេតឃើញក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំនៃការធ្វើជា Realtor ដែលម្ចាស់សត្វចិញ្ចឹមសួរអំពីរបងញឹកញាប់ជាងអ្នកទិញដែលមានគ្រួសារ។នេះជាការពិតជាពិសេសសម្រាប់ផ្ទះដែលនៅជិតផ្លូវដែលមមាញឹក។ទីធ្លា និងរបងសម្រាប់សត្វចិញ្ចឹមមានឥទ្ធិពល 33% នៃការសម្រេចចិត្តទិញផ្ទះរបស់សហស្សវត្សរ៍។Millennials ឥឡូវនេះគឺជាផ្នែកទិញផ្ទះដ៏ធំបំផុត”។
សម្រាប់របងឯកជនសាមញ្ញ ម្ចាស់ផ្ទះគួរតែទៅជាមួយរបងឈើសម្រាប់រូបរាងដ៏អស្ចារ្យ និងតម្លៃមធ្យម។
“សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមិនប្រើដៃ វីនីលគឺជាជម្រើសក្នុងការថែទាំទាបដ៏អស្ចារ្យ។របងទាំងនេះមិនត្រូវការព្យាបាលទេ ហើយអាចប្រើបានរហូតដល់ ៣០ ឆ្នាំ»។“សម្រាប់រូបរាងបែបប្រពៃណីម៉ិកស៊ិកថ្មី របងកូយយ៉ូតគឺជាជម្រើសដ៏ល្អ ទោះបីមានតម្លៃថ្លៃក៏ដោយ។មានដើមកំណើតមកពីភាគនិរតីនៅលើកសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វ វាបានក្លាយជាហត្ថលេខាដ៏ច្រេះនៃស្ថាបត្យកម្មភាគនិរតី និងការរចនាទេសភាពកម្រិតខ្ពស់។ឈើផ្សេងៗគ្នាអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីធ្វើកំណត់ហេតុឬ latillas ដូចជា cedar spruce និង aspen ។ឈើត្រូវបានរុំ (ដោយខ្សែដែក) ហើយមានកម្ពស់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីការពារសត្វក្រៀលមិនឱ្យលោតពីលើ»។
របងដ៏អស្ចារ្យបន្ថែមទៅលើការទប់ស្កាត់ និងផ្តល់នូវអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព និងឯកជនភាព។
“វាជួយលក់ផ្ទះបានលឿន!ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចេញទៅបន្ថែមរបងមុនការចុះបញ្ជីផ្ទះ មិនមែនតែងតែជាផលចំណេញល្អលើការវិនិយោគនោះទេ»។
ពេលវេលាបង្ហោះ៖ ថ្ងៃទី ២២ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២១