昨年はパンデミックの影響で住宅改修プロジェクトが急増した。
パンデミックのもう一つの直接的な結果は、木材と金属の価格の上昇です。
天気が良くなると、ニューメキシコ人は外に出て、自分たちの敷地内にオアシスを作り始めます。
それを整える一つの方法は、フェンスを設置することです。
装飾用、木製、コヨーテとラティラ、金網、PVC/ビニール、パイプなど、あらゆる種類のフェンスがあり、それぞれに異なる費用がかかります。各フェンスは、異なるレベルのプライバシーも提供します。コヨーテ フェンスは、安価ではありますがプライバシーがないチェーン リンクと比較して、より多くのプライバシーを提供します。
「最善の方法は、どのような種類のフェンスが欲しいかについて、できる限りのリサーチを行うことです。」「新しいフェンスを購入するのは車を購入するのと似ていますが、これはおそらく長持ちします。最善の策は、木で鉄の柵を作ることだ。」
フェンスは市内の住宅と商業施設の両方を手がけています。
フレネス氏によると、同社は鉄と金属の加工を最も洗練された外観にするために地元の製造工場を利用しているという。
「これらのオプションは長期的な投資になります。」
メンテナンスフリー
錬鉄製のフェンスは長期耐久性の標準となっています。しかし、今日の製造技術では、メンテナンス不要の代替品であるアルミニウム製フェンスへの扉が開かれました。
「アルミニウムは軽量で丈夫で長持ちする素材で、フェンスや門扉のオプションを検討する際にはまさに正しい選択かもしれません」とチャベス氏は言う。
アルミ製のフェンスや門扉には、古いものから伝統的なもの、現代的なものまで、さまざまなスタイルやデザインがあります。
「軽量でありながら驚くほど強いアルミニウムは、住宅用途と商業用途の両方において錬鉄と同じくらい安全であると考えられています。さらに、通常は安価で、設置コストも低くなります」とチャベス氏は言います。「耐久性に関して言えば、アルミニウム製のフェンスと門は錆びにくく、メンテナンスは最小限またはまったく必要ありません。多くのアルミニウム製フェンスや門扉のメーカーは生涯保証を提供しており、錬鉄ではなくアルミニウムを選択することの長期的な価値を強調しています。」
これら 2 つのオプションは価格が高くなりますが、フレネスは木製フェンスの方が若干安価であると付け加えています。
「水平フェンスがあり、高級な木製フェンスでレンガの壁にも取り付けられます。」「とてもモダンな見た目です。」
次に、8フィートのパネルで作られたドッグイヤーピケットフェンスがあります。これは垂直フェンスです。
「注意すべき点の 1 つは、材料コストが業界に大きな打撃を与えているということです。」「チェーンリンク用の木材、鉄鋼の使用量が増加しました。」
再販価値
フェンスを決めるのは簡単なことではありませんが、家の売却を検討している場合には、それが大きな違いを生みます。
フェンシングは、一般的に「コスト対価値」レポートに見られるものではなく、評価に関してあまり考慮されていません。しかし、多くの購入者にとって、住宅所有者が夢見る白いピケットフェンスが一番の関心事です。
「小さなお子様やペットのいるご家庭の安心感から、隣人からのプライバシー、さらには芸術的表現まで、購入者がフェンスを評価する理由はたくさんあります。フェンスは騒音を軽減し、境界線としても機能します」とリー氏は言います。「不動産業者として長年働いてきた私は、家族を持つ購入者よりもペットの飼い主のほうがフェンスについて尋ねることが多いのを観察してきました。これは、交通量の多い通りの近くにある家に特に当てはまります。ペット用の庭とフェンスは、ミレニアル世代の住宅購入の意思決定の 33% に影響を与えました。ミレニアル世代は現在、最大の住宅購入層となっています。」
シンプルなプライバシーフェンスの場合、住宅所有者は見栄えが良く、手頃な価格の木製フェンスを選択する必要があります。
「何もしない住宅所有者にとって、ビニールはメンテナンスの手間がかからない素晴らしい選択肢です。これらのフェンスは処理する必要がなく、最長 30 年間使用できます」と彼は言います。「伝統的なニューメキシコの外観には、高価ではありますが、コヨーテフェンスが最適です。南西部の牧場に起源を持ち、南西部の建築とハイエンドのランドスケープデザインの素朴な特徴となっています。丸太やラティラの製造には、スギ、トウヒ、ポプラなどのさまざまな木材を使用できます。木材は（鋼製のタイで）包まれており、コヨーテが飛び越えないように十分な高さがあります。」
素晴らしいフェンスは縁石の魅力を高め、安心感とプライバシーを与えます。
「それは家をより早く売るのに役立ちます！しかし、住宅を上場する前に全力でフェンスを追加しても、必ずしも良い投資収益率が得られるとは限りません。」
投稿時間: 2021 年 10 月 22 日